top of page
Дизайн этого сайта создан в конструкторе
.com
. Создайте ваш сайт сегодня.Создать сайт

Новое против старого: опасно для жизни и экономически не выгодно.

Большинство людей, покупающих дома с Foreclosure или по Short Sale во Флориде привлекает низкая цена покупки, но …

 

Кто из нас согласится купить радиоактивный дом? Жить в своём домашнем Чернобыле? Наверное никто. Почему? Все сегодня понимают что такое радиация. Её не видно, но она медленно убивает.

И мало кто сегодня знает, что споры чёрной плесени, не видимые глазу, точно так же как и радиация медленно убивают людей, которые живут в поражённом плесенью доме. Споры чёрной плесени, проникают через дыхательные пути и кожу и разрушают иммунную систему человека, и защиты от них нет. И это не наши слова, а заключение специалистов, врачей и учёных. Более подробно на официальном сайте общественной организации Mold Help Organization.

 

Ещё одна опасность для здоровья человека, собирающегося купить дом по Short Sale во Флориде, это сухая штукатурка из Китая. В большинстве домов, построенных в 2001 — 2008 годах для стен применялась гипсоплита китайского производства.  И только недавно обнаружили как это опасно для жизни. Более подробно на официальном сайте. Chinese Drywall Complaint Center

 

И подсчитайте, во сколько вам обойдутся бесконечные ремонты, которые закончить нельзя, их можно только остановить. Такие расходы сделают вашу покупку не такой уж экономически привлекательной.

Такой дом это бактериологическая бомба для покупателя.

Посмотрите на эти фотографии. Какой красивый, большой дом и находится в дорогом частном комьюнити, среди таких же больших красивых домов. Но что это за наклейка на входной двери.    

 

       ОПАСНО !   НЕ ВХОДИТЬ !

 

Почему? Потому что это один из брошенных владельцами домов, и он поражён Black Mold или Чёрной Плесенью. Инспектор написал, что в него опасно даже входить, а не то что жить в нём. 

 

Как Вы думаете, что произойдёт с этим домом в дальнейшем? Банк, который забрал этот дом у бывшего владельца за неуплату, снесёт его, потому что в него даже входить опасно?

 

К сожалению нет. Так устроен этот бизнес. Банк наймёт компанию, которая отремонтирует этот дом, сделав косметический ремонт, и отдаст его в агентство недвижимости на продажу.

 

Риэлторы даже не догадываются, что они продают, а покупатель, счастлив, что он купил такой большой, красивый дом по хорошей цене. Как говорят продавцы недвижимости "ниже маркета".

 

Хорошая сделка думает покупатель, и не догадывается, что он купил биологическую бомбу замедленного действия. Что за свои же деньги, по незнанию, он купил для себя и своей семьи целый букет будущих болезней.

 

Потому что избавиться от Чёрной Плесени практически нельзя. Споры её проникают через дыхательные пути и кожу, и медленно убивают иммунную систему человека. Вы можете получить более подробную информацию об этом.

Заключение экспертов: дома находящиеся в процессе Foreclosures создают условия для появления плесени (Black Mold).

Профессиональный журнал риэлторов Флориды предостерегает.

Хартфорд, штат Коннектикут — 16 августа 2011 – дома находящиеся в процессе  Foreclosures, особенно во время жарких летних месяцев, создают отличные  условия для образования плесени. А некоторые эксперты даже считают, что половина домов в стране, продающихся с банковского аукциона, скорее всего заражены плесенью.

 

Банки часто отключают электроэнергию даже в теплые месяцы, когда дом находится на Foreclosure.  При этом,"Вы создали парниковые условия и все, что необходимо для развития плесени: это немного влаги из труб, дождевая вода или влажный воздух, просачивающийся между трещинами", говорит Дэвид Гольдштейн, вице-президент Mystic Air Quality, компании, которая проверяет здания на наличие плесени.

 

"Когда здания из-за отсутствия электроэнергии не вентилируются и закрываются наглухо, эти здания превращаются в гниль".

 

Даже после дорогостоящей очистки, споры плесени могут выживать в течение 20 лет и находиться в состоянии покоя, пока не возникнут условия для их развития.

"Это действительно опасная для покупателя  ситуация" говорит, Ричард Э. Малони, директор по торговой практике  Департамента по Защите Прав Потребителей штата Коннектикут. "Так что если вы собираетесь купить дом, который находится на Foreclosure, то вам надо бы лучше знать, что вы делаете".

 

Источник: “Чем Больше Домов в Процессе Foreclosures=Тем Больше Продаж Таких Домов= Тем Больше Чёрной Плесени: То, о чём банки и риэлторы не хотят говорить вам” HartfordAdvocate (Aug. 12, 2011)

© Copyright 2011 Information, Inc Bethesda, MD (301) 215-4688


Представьте теперь, что дома находятся не в штате Коннектикут, а во Флориде.  Что происходит с такими домами в нашем Флоридском климате? Мы стараемся предостеречь вас от этой опасности.

Бактериологическая бомба замедленного действия

Покупка дома с Foreclosure/Short Sale — Скрытая Опасность.  Опасно для здоровья.  Опасно для жизни.

Абсолютное большинство домов, продающихся с Foreclosure/Short Sale не имеют электричества, а значит и система кондиционирования не работает. Во Флоридском климате, если дом остаётся без электричества, через некоторое время гарантировано, что он поражён Black Mold, Чёрной Плесенью.

 

Она невидима невооружённым глазом, чтобы её определить требуются специальные дорого стоящие тесты и избавиться от неё можно только двумя путями: либо убежать из этого дома, либо снести его. И это не наши слова, а заключение специалистов и учёных.

 

Споры Чёрной Плесени проникают в организм человека при дыхании и через кожу. Раньше или позже, люди живущие в таком доме начинают болеть, и они даже не подозревают, что купили бактериологическую бомбу замедленного действия.

                                                           Плесень. Что это такое?

 

Сьюзен Лиллард – президент Mold Help Organization Миссия некоммерческой Организации Помощи борьбы с Плесенью - Mold Help Organization состоит в том, чтобы предложить информацию, образовать людей в правильном направлении, предоставить 

необходимые ресурсы для решения проблем здравоохранения современного общества. 

 

                          Мы хотим помочь сотням тысяч невинных людей, которые потеряли свое здоровье, жизнь и дома… 

 

Мы предлагаем актуальнейшую информацию и решения одной из самых разрушительных опасностей общественного здоровья в наше время.

 

Плесень проторила свой путь в дома людей, которые не понимают опасностей для здоровья от грибкового поражения их домов. Понятие «токсическое поражение плесенью» вводит в заблуждение большинство людей, которые не осознают реальной угрозы. Надо сказать, что не все виды плесени ядовиты, но определенные её типы производят вторичные метаболиты - источники токсинов. Имя им - микотоксины. 

 

Микотоксины, содержащиеся в воздухе, могут разрушить здоровье. Иногда, люди не сознают что они живут, вдыхая споры плесени и микотоксины, но лишь до той поры, пока они чувствуют себя хорошо. 

 

У большинства есть небольшие аллергические реакции на некоторые виды плесени, но как только они покидают зону поражения, люди обычно выздоравливают практически без последствий. Однако если они были поражены опасными токсинами, такими, как Stachybotrys или Chaetomium, такие 

люди могут пострадать от несметного числа серьезных признаков и болезней: хронический бронхит, проблемы с обучаемостью, слабоумие, проблемы с сердцем, рак,  рассеянный склероз, хроническая усталость, волчанка, фибромиалгия, ревматический артрит, многократная химическая чувствительность, легочные кровотечения и так далее.

 

К сожалению, правительство не смогло установить нормы, которые определяют стандарты качества воздуха в помещении, чем лишают возможности тысячи больных людей получить помощь. Это -главная причина, почему множество людей не догадываются об опасности плесени и тех заболеваниях, которые она может вызвать, вплоть до токсикологического поражения.

 

Много людей страдают от аллергических реакций на плесень, большинство из них даже не понимает, что причиной чихания и катаральных явлений может быть плесень.

 

Споры плесени, разносимые по воздуху, могут вызвать серьезные проблемы, такие как затрудненное дыхание, память и потеря слуха, головокружение, подобные гриппу признаки, изжога, аллергия, чувство постоянной усталости, которые, впрочем, часто исчезают после того, как  люди оставляют загрязненные дома. Некоторые проблемы со здоровьем могут остаться.

Надолго: ослабление иммунной системы, нарушение координации/баланса и потеря слуха  -  наиболее распространенные остаточные эффекты.

 

Места обитания

Плесень может размножаться везде, где есть влажность, кислород, и возможность ее спорам питаться. В природе плесень растет и паразитирует на гниющих остатках растений и опавших листьях, в тени и сырости. 

 

В наших домах плесень размножается в сырых теплых местах, таких, как влажные подвалы, стены брошенных домов, туалеты, ванные, причем, она остается даже после того, как помещение было просушено. 

 

Также местом для обитания плесени могут стать внутренние поверхности стен и настилы домов,  везде, где в строительстве применяются материалы, которыми плесень может питаться: дерево, потолочные плитки, особенно поврежденные водой.  Любая эрозия вызывает плесень. Плесень и насекомые часто являются партнерами в причинении ущерба вашему дому. Хотя термитов обнаружить легче, чем проявление плесени в стенах домов.

 

             Опасность!

 

Бывают тысячи различных видов плесени, но некоторые особо опасны. Alternaria и Cladosporium - плесени, живущие и в закрытом помещении и на открытом воздухе повсюду.

 

Aspergillus, Пенициллы, Helminthosporium, Epicoccum, Fusarium, Mucor, Rhizopus, и Aureobasidium -одни из самых ядовитых, канцерогенных и распространенных видов плесени. 

 

Другая очень опасная группа токсичных плесеней - Fusarium. 

 

Но самые опасные плесени: Chaetomium, и Stachybotrys chartarum, поскольку они могут привести к аутоиммунной болезни. Они выпускают ядовитые микроскопические споры и микотоксины, которые могут вызвать необратимые поражения здоровья. 

 

Трихотицены - мощные ингибиторы ДНК, РНК, и синтеза белка. Они были хорошо изучены при проведении исследований  на животных, инициированных из-за их способности разрушить здоровье человека. 

 

            Температура

 

Некоторые виды плесени – криптофиты  - приспосабливаются к низким температурам, термостойкие приспосабливаются к широкому диапазону температур, термофильные - к очень высоким  температурам. Для роста и процветания плесени необходимы многие факторы: температура, 

содержание некоторых газов в воздухе: азот, кислород, и т.д. 

Плесень растет на вещах, таких как древесина, ткань, кожа, гипс, фибролит, штукатурка, и многие изоляционные волокнистые материалы. 

 

                 Вода

 

Любому виду плесени нужна влага. 

Ксерофильные – размножаются в очень сухих условиях, ксеротолерантные – живут в широком  диапазоне уровней влажности, гидрофильные - колонизируют исключительно влажные зоны. 

 

Микотоксины – это вторичные химические метаболиты разных веществ. Все микотоксины являются нейроядами – вдыхаемые споры могут начать размножаться в пазухах человеческого организма и всюду по телу, включая мозг, легкие и кишечник.

 

              Проверьте свой дом

 

Самое неприятное, что невозможно оценить ущерб, который микотоксины нанесли здоровью, часто становится слишком поздно. Поэтому, если вы подозреваете, что качество воздуха в вашем доме не столь хорошо, как должно быть, в нем содержатся споры плесени, необходимо проверить воздух, что, кстати, недешево. Но это поможет спасти ваше здоровье. 

 

Исследования такого рода были одобрены благодаря их ценности и эффективности. 

 

Дома с нездоровым микроклиматом - одна из главных причин грибковой болезни, поражающей людей даже в промышленно развитых странах сегодня. Сегодня в США и в других странах  микотоксины достигли эпидемических пропорций на национальном уровне из-за дефектного строительства, нехватки регулярного обслуживания, некачественных и несоответствующих нормам строительных 

материалов, невежества как строителей так и покупателей жилья, нехватки государственного регулирования этой проблемы, из-за высокой стоимости избавления от плесени.

 

К сожалению, многие нечестные люди пользуются этой ситуацией, утверждая, что нет никаких  доказательств, того, что почва может нанести неврологический, психологический, иммунологический и патологический ущерб, несмотря на медицинские данные от известных и уважаемых врачей во всем мире. 

И это далеко не все заболевания. Это даже страшно переводить. А не то что жить в таком доме.

Спросите прямо у своего Риэлтора, который продаёт вам дом с Foreclosure/Short Sale, может ли он дать письменную гарантию что этот дом не поражён Black Mold, Чёрной Плесенью?

Спросите прямо у Home Inspector, который делает инспекцию состояния дома с Foreclosure или Short Sale, может ли он дать писменную гарантию, что в этом доме нет Black Mold, Черной Плесени, и можно ли вылечить дом чтобы Чёрная Плесень не появилась в нём снова?

И мы, спрашиваем Вас прямо, а стоит ли вам за свои же деньги покупать проблемы со здоровьем для вас, ваших детей и внуков?

Китайская штукатурка. Яд.

Начиная примерно с 2001 года, когда во время пика строительства в Америке образовалась нехватка сухой штукатурки, американские строители стали заказывать её в Китае и к 2006 году в страну было ввезено около 228 миллионов килограмм сухой штукатурки которая, была использована при строительстве тысяч домов в основном во Флориде, Миссисиппи, Луизиане и Калифорнии.

 

Исследования показали, что вредные выделения в импортированной штукатурке в 100 раз превышают норму и иногда издают ужасный запах сероводорода. Со временем это вызывает першение в горле и слезы и уже доказано, как это повлияет на здоровье. Все понимают что жить в этих домах нельзя.

 

Кроме здоровья эта "китайская стена" разрушает электропроводку, электронику, цветные металлы и систему кондиционирования.

 

Для того чтобы отремонтировать дом, нужно заменить всю штукатурку, всю систему кондиционирования, всю электро- проводку, теплоизоляцию и… 100 тысяч долларов.

 

В дополнение ко всему страховые компании отказываются страховать такие дома.

 

В такой ситуации находятся тысячи людей, которые не знают что им делать. Многие продолжают жить в своих домах несмотря ни на что, потому что нет выхода, а многие даже не хотят узнать есть ли у них в доме китайская штукатурка из–за боязни оказатся в ситуации когда нельзя жить в доме, нельзя его продать и нет денег на ремонт. 

Спросите прямо вашего Риэлтора и вашего Home Inspector, могут ли они дать вам письменное подтверждение, что в этом доме нет импортной, ядовитой штукатурки?

Кто может знать почему люди бросили этот дом и банк его продаёт на аукционе, может быт причина как раз в этом?

Дома построенные нами, не имеют вредных для здоровья материалов, не выделяют вредных для здоровья компонентов, и сертифицированны Florida Green Building Coalition как экологические чистые  дома. И, конечно же, мы не применяем импортную штукатурку при строительстве дома.

Симптомы токсического китайского гипсокартона для домовладельцев США:

Примечание: показатели токсичного китайского гипсокартона, будут различаться   из-за жары и влажности. Подавляющее большинство домов, как известно токсичных, китайских гипсокартон ограничен во Флориде, Алабаме, Миссисипи, Луизиане, штат Вирджиния, и юго-востоке Техаса. Дома уже были построены, реконструированы или отремонтированы после 2000 года. Большинство домов, которые будут иметь токсичный китайский гипсокартон были построены в период между 2001 и 2008 годах. 

Мы сейчас очень сфокусированы на определении токсичного китайского гипсокартона в жилых домах. Особенно, когда речь идет о домах, может  иметь серы запахи или запах гнилых яиц.

Бесконечные ремонты

Покупая дом с Foreclosure / Short Sale люди платят больше, чем они предполагали.

Когда покупают дом с Foreclosure или Short Sale, покупатели обычно вынуждены делать ремонт. Все знают что ремонт старого дома закончить невозможно, его можно только остановить, когда заканчиваются деньги.

Ниже мы перечисляем основные ремонтные работы и их примерную стоимость для дома среднего размера, 1,600 — 1,800 sq. ft. жилой площади.

  •     подготовка к покраске  ~ $2,500

  •     покраска дома изнутри и снаружи ~ $3,500

  •     замена полов ( ковровое покрытие, ламинат, плитка, линолиум) ~ $10,400

  •     ремонт наличников вокруг дверей, окон и для пола, включая дверные ручки и замки ~ $2,000

  •     замена шкафов в кухне, в ванных комнатах, а также верхних покрытий  ~ $10,000

  •     замена смесителей в душевых, умывальниках и ванных. Замена ванн, унитазов, умывальников,    

  •     зеркал и светильников в ванных комнатах ~ $7,000

  •     замена кухоного оборудования :холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь ~ $3,000

  •     замена светильников, вентиляторов, розеток, выключателей ~ $1,500

  •     ремонт гаража и замена оборудования дистанционного управления гаражной дверью ~ $1,000

  •     замена главной части кондиционера ~ $3,000

  •     замена распределителя воздуха в доме ~ $1,000

  •     очистка воздуховодов кондиционерной системы ~ $1,500

  •     обработка дома от термитов и покупка страхового полиса ~ $1,500

  •     замена травы на участке и лендскейпинг ~ $6,500

  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

И на этот самый необходимый ремонт  новый владелец дома должнен потратить из своего кармана порядка — $50,000 — $60,000, если они у него есть, а если нет …

А что если дом требует замены окон или крыши, это ещё $8,000-$8,500 за окна и $10,000-$15,000 за крышу.

 

И что же он получает после всех этих ремонтов?  Отремонтированный, старый дом.

 

А можете ли вы представить какие расходы вас ожидают в будущем? Ведь дом старый и требует постоянного ухода.

Как такой дом сможет конкурировать с Новым, Энергосберегающим, Здоровым для проживания, Экологически чистым, Сертифицированным  Домом?

Согласно данным Национальной Ассоциации Риэлторов и Национальной Ассоциации Строителей, 70% покупателей в течение ближайших лет будут покупать Экологически чистые дома, вместо традиционно построенных.

bottom of page